拜登总统在2月7日国会述职演说中以50年来最低失业率3.4%引以为豪。明年是总统大选之年，拜登还要重新当选，会力保经济，高额补贴战略工业，创造更多就业机会。
但这些措施对抑制通胀非常不利，Fed想通过加息，冷却经济，以此达到较高的失业率6%，才能有效控制膨胀。总统要保就业，而Fed却要减少就业，两家政策相反，可以预期2023-2024 Fed还会不断加息，而通胀短期降不下来。这几天，贷款利率从年初6%又回升到7%，按照上面推断，今后两年可能会有8%-10%。
我之前有篇笔记分析过，贷款利率的升高不会造成地产大幅下跌，高失业率才会导致楼市崩盘，看看2010年的时候，失业率10%。2023-2024总统大选时期，保就业，失业率会在低位，预计美国地产不会有大幅波动。
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