Hoboken 霍博肯也是我主营业务地区，它紧靠 泽西市 北边的 城市。 霍博肯到纽约曼哈顿，地铁交通便利，Hoboken房价比纽约便宜很多。 Hoboken方圆2平方英里（东西1英里、南北2英里），其中有一所著名大学 史蒂文 斯理工学院 Stevens Institute of Technology，成立于1870年，出过一名物理和一名化学诺贝尔奖获得者， USA today将其评选为全美最佳七所工程学院之一。Hoboken街道规划整齐，靠近PATH地铁站的老城区居民楼大多是多层红砖房，在uptown和城西有新的现代公寓大楼，Washington St是主要商业街。 Hoboken霍博肯 与曼哈顿隔河相望，从Hoboken到曼哈顿距离仅2英里，乘地铁10分钟可达曼哈顿，开车15分钟。 Hoboken到纽约非常方便，房价便宜，80%居民是在曼哈顿工作的人 ，霍博肯也因此被称做纽约居住后花园， Washington St两边店铺云集， 咖啡店、酒吧、餐厅，年轻人非常喜欢这个休闲城市 。 Hoboken有PATH地铁站，通往纽约曼哈顿，全天24小时运行。乘地铁15分钟可达曼哈顿下城世贸中心，20分钟可达曼哈顿中城33街，地铁途经曼哈顿Christopher st. 9街,14街, 23街, 33街. 到纽约金融区华尔街、纽约大学、Penn Station等非常便利。纵穿Hoboken的126路汽车通往曼哈顿42街和第8大道的Port Authority汽车总站，适合在中城工作通勤。在Hoboken uptown有轮渡ferry往返哈德逊河，可达曼哈顿中城39街和下城世贸中心。Hoboken火车站是新泽西火车始终点站，通往新泽西北部、中部和南部地区。 目前， Hoboken一室一卫公寓在50-70万，两室两卫在80-100万，平均每年涨幅7%。一室可租2200-2600，出租净回报率~3%。在霍博肯购房置业看好升值潜力。 霍博肯买房流程和注意事项 1. 首先准备好房款材料， 全款 现金买准备好银行存款证明，贷款买准备好银行预批信pre-approval，如需要我会协助你。 2. 和地产经纪讲清楚你的需求，由经纪人预约带你看房。 3. 向卖家提交购房意向书offer，由于Hoboken购房买家竞争激烈，经纪人必须要熟悉状况给出一个好的出价建议...