这个房子在Jersey City, 是个独栋两家庭的老房子，买家第一次买房做投资房。看房时已注意到房屋内部老旧，因为价格比较便宜，他还是出了offer, 打算装修一下出租。律师审核上周结束, under contract, 昨天进行了房屋检查，由于买家回国探亲，不能到场，我做为他的经纪人，代他职责，全程跟随inspector。房子除了一些老旧的问题，主要有以下两大问题。 1. 地下室内遗留的油管。1950年以前新泽西房子大部分使用燃油冬天取暖，会有个地下油罐储存燃油。虽然这个房子现在已经换成煤气供暖，但如果油罐仍留在地下的话，时间长了会照成土壤污染，将要花大价钱处理。Inspector做了oil tank sweep，但由于这个房前车道已铺上钢筋水泥，无法测准油罐是否还在，这个房子存在地下油罐风险。 2. 电线胶皮老化。在检查电路时，Inspector告诉我，老电线胶皮有老化迹象，需要更换，否则将来有触电风险。这是个大工程，不在买家当初装修计划内，超过预算。 买家第一次买投资房，经验有限，对装修不甚了解，很难控制成本，这个房子也有潜在油罐问题，因此我建议他放弃，退出合同。 买房就找鲍博士，金牌地产经纪人 --------------------------- 鲍博士新泽西地产团队由华人资深地产经纪、贷款专员和地产律师组成，贯通房屋交易各个环节，为客户提供房屋买卖、银行贷款和律师地产过户一站式全套地产服务。您可以国语和英语交流，清楚了解地产交易流程和相关法律，放心顺利地完成房屋买卖交易。 联系 Alex Bao 电话 (201) 881-6897 微信 ab8102057 网站 www.njChineseRealtor.com Line alexbao2000