鲍博士新泽西金牌地产经纪人

泽西市151 Bay新楼盘，2月份release报价有所上调，下面是正在卖的单元。 --- Studio #603 $515,000 朝北 538sqft 还有在卖studio #203, #901 --- 1 br #2106 $855,000 朝南 727sqft 还有在卖 1br #1305, #2205, #2602 ​ --- 2 br #1007 $1,185,000 西南 1199sqft 还有在买卖2br #1507, #2501 优惠：开发商不谈价。我们公司给新房买家 1% realtor credit，第一次看房需要我在。 有关151 Bay的价格、房型图、优缺点、HOA、Tax情况可和我进一步了解。可随时预约看房。 买房就找鲍博士，金牌地产经纪人 --------------------------- 鲍博士新泽西地产团队由华人资深地产经纪、贷款专员和地产律师组成，贯通房屋交易各个环节，为客户提供房屋买卖、银行贷款和律师地产过户一站式全套地产服务。您可以国语和英语交流，清楚了解地产交易流程和相关法律，放心顺利地完成房屋买卖交易。 联系 Alex Bao 电话 (201) 881-6897 微信 ab8102057 网站 www.njChineseRealtor.com Line alexbao2000

For new construction purchase, my broker will give 1% buyer rebate. I need to be present at the first visit. If you want to buy 99 Hudson condos in Jeresy City, contact me for details. 凡购买新房，我们公司给 1% buyer rebate. 99 Hudson 位于泽西市Exchange Place, 距离PATH地铁站一个block, 正对NY曼哈顿WTC, 是新泽西第一高楼。现在还有部分新房在销售，尺均价$1100. 买房就找鲍博士，金牌地产经纪人 --------------------------- 鲍博士新泽西地产团队由华人资深地产经纪、贷款专员和地产律师组成，贯通房屋交易各个环节，为客户提供房屋买卖、银行贷款和律师地产过户一站式全套地产服务。您可以国语和英语交流，清楚了解地产交易流程和相关法律，放心顺利地完成房屋买卖交易。 联系 Alex Bao 电话 (201) 881-6897 微信 ab8102057 网站 www.njChineseRealtor.com Line alexbao2000

Jersey City 房价从 2014 年开始，连续 5 年每年平均涨幅 8% ，是新泽西州升值最快的城市。凭借 Jersey City 得天独厚的地理位置和便捷的地铁交通，泽西市与纽约曼哈顿一河之隔，乘地铁 10 分钟即可到达曼哈顿，这样吸引了在纽约工作的购房者来 Jersey City 买房。 2019 年整个美国楼市在做调整，泽西市房价明显下降，自 2018 年下半年到本文 2019 年 4 月， Jersey City 房价降幅 10% ，主要是 Downtown Jersey City (zip code 07302) Newport (07310) 的高档公寓康斗，也是前几年升值最快的地区。 这次房价下降的原因有两个，一是美联储在 2018 年连续升息，造成购房贷款利息上升了一个百分点， mortgage rate 从 3.5% 升到 4.5% ，使得购房者的贷款额度能力下降，有些人买不起房了。二是 Trump 2018 年税改，地税加上州税的抵税额不得超过 1 万元，这对高地税的新泽西州影响很大，房价 50 万的新泽西房子地税加上州税就会超出这个 1 万元限制，这样买房减税大打折扣，也让购房者再加考虑。 对 Jersey City 来说，还有个市场原因。 2018 年泽西市新建公寓大楼 99 Hudson, Park|Shore, 10 Provost 的新房销售分流了客源，减少了买二手房的买家。这些新房共有 1500 多套 condo, 现在已售 40% 左右。这里我说句题外话，买新房第一次去看房，一定要请个经纪人带你去看，这样可以谈到好的价格，有些可商量的款项只有我们这些和大楼合作的地产经纪人知道怎样谈。 那么就以上情况，我对 Jersey City 房价未来走势做些分析。先从基本面看， Jersey City 地理位置紧靠曼哈顿和地铁交通这个基本面没有变化，所以来 Jersey City 买房的长期需求不会变化，长期看 Jersey City 房价将上升。那么目前 Jersey City 房价什么时候会反弹？去年影响买房意愿的两大因素，第一是贷款利率有所缓和，美联储已宣布今年停止加息，这对购房者是个福音，目前贷款利率已有所下降，而从美国历史来看现在的利率仍是历史低点，现在仍是买房的好时机，是利好。第二 Trump 税改已经实施...