从7月到9月，贷款利率从6%升到今天突破7%了。做为经纪人，我时刻观察和经历楼市变化，简单说，这段时间买家大多在观望等待，而上市的房子也少了，虽然listing price没有显著下降，但成交价和上半年抢房时成交价相比有10%-15%下降。 受到高息的影响，房子在市场上时间长了，买家在挑房子。但是地区好、有卖点的房子走的还是很快。上周在Millburn带客户看了6个房子，其中3个一个周末就卖掉了。上周一个低价房子open house, 来了六七十家看房的，而这个价位的房子在Millburn市场上不超过10个，说明供需还是很悬殊。如果利率不在大幅上升，估计明年春天楼市会恢复。 我之前分析过，高利率不会造成楼市崩盘，而高失业率才是最可怕，当很多人没有了工作，付不起房贷，急着卖房，大量房源在市，价格必会大跌。所以我们还要关注股市，关注recession, 当公司开始大批裁员的时候，楼市就要崩盘了。 个人经验观点，欢迎指正。 买房就找鲍博士，金牌地产经纪人 --------------------------- 鲍博士新泽西地产团队由华人资深地产经纪、贷款专员和地产律师组成，贯通房屋交易各个环节，为客户提供房屋买卖、银行贷款和律师地产过户一站式全套地产服务。您可以国语和英语交流，清楚了解地产交易流程和相关法律，放心顺利地完成房屋买卖交易。 联系 Alex Bao 电话 (201) 881-6897 微信 ab8102057 网站 www.njChineseRealtor.com Line alexbao2000