这是我在2015年9月19日《世界日报》上介绍新泽西到纽约曼哈顿通勤地区及房地产情况。
紐約曼哈頓作為世界金融中心，房屋地產一直受到國際買家的青睞，房價節節攀升，居高不下，讓在曼哈頓工作的新移民望而卻步, 所以越來越多的買家轉向與曼哈頓一河之隔的新澤西州置業。針對曼哈頓工作人士購房需要，新澤西資深地產經紀鮑博士(Alex Bao) 按地鐵、汽車、火車三種到達曼哈頓的交通方式對新澤西幾個通勤地區做了重點介紹。
乘地鐵：
離紐約最近的澤西市(澤西城 Jersey City) 距離曼哈頓僅3英里，地鐵10分鐘可達曼哈頓下城世貿中心，地鐵20分鐘到中城，澤西城交通比布魯克林法拉盛快捷方便，而澤西城房價只是曼哈頓一半。由於澤西城到紐約交通非常方便，房價便宜，很多在曼哈頓工作的人選擇在這裡居住，澤西市也因此被稱做紐約“第六區”。澤西市中心有3個PATH地鐵站通往紐約曼哈頓，全天24小時運行。澤西城地鐵10分鐘可達曼哈頓下城，20分鐘可達曼哈頓中城33街。因為澤西城 交通便利，這裡的房屋出租市場非常火，價格合適的幾天內就可以租出去，一室屋月租金$2100-$2600，所以澤西城買房作為投資也非常不錯。
除此之外，乘地鐵可到紐約的地區還有緊鄰澤西市北面的霍博肯(Hoboken)，乘地鐵10分鐘就可到曼哈頓，所以有很多在紐約上班的白領選擇在這裡居住。這裡的房子比較老，公寓樓房多是三到五層磚房，街道整齊，風景秀麗。這裡居住的大多為單身或年輕沒有小孩的夫婦，上班時間街道上非常安靜。城裡有一條主要街道華盛頓大街，兩側都是餐館和商店，一到晚上餐館酒吧燈火輝煌，非常熱鬧，和白天相比真是兩個世界。史蒂文斯理工學院位於此城，著名網球運動員張德培(Michael Chang)在此出生，霍博肯是Baseball發源地。
乘汽車：
在曼哈頓中、上城工作的可以考慮靠近林肯隧道和華盛頓大橋附近的城市，沿著哈德遜河從北向南依次排列分別是：李堡(Fort Lee), Edgewater, West New York, Weehawken, 乘通勤汽車20-30分鐘到曼哈頓42街。李堡的房子新，學區好，有很多中、日、韓亞裔居民，治安環境不錯，有名的Mitsuwa日本超市在就附近。房價也相對便宜，三臥室獨立屋在60萬左右。
乘火車：
乘火車到達曼哈頓的地區中，首推學區的密爾本（Millburn），它位於78號高速公路北部，坐火車30分鐘直達曼哈頓Penn Station，是個有150多年的歷史，具有英格蘭風格的小鎮。小鎮綠樹成蔭，房屋坐落有致，每個房子都有獨特的建築風格，是個富饒安靜的宜居小鎮。它距紐瓦克國際機場僅15分鐘車程，交通便利，環境優美，社區安全，因此吸引了不少在曼哈頓工作的金領人士在此安家。其中Short Hills社區，富人最為集中，70%家庭收入超過$200K，在2014年全美10大富裕城鎮排行榜列為榜首。密爾本有新澤西最好的學區，Millburn High School在全美高中名列前茅。如果你尋找好學區又到紐約工作方便的地方，這裡確實值得考慮。
“至於在哪裡買房合適，要看自己的情況和需要”，鮑博士最後建議，“如果你們剛開始工作還沒有小孩，可以考慮在哈德遜沿岸的城市買房，如澤西市，坐地鐵10分鐘到曼哈頓，即使以後出售或出租都容易。如果考慮家庭孩子上學的需要，可以考慮火車沿線好學區，如Millburn, Summit, Edison等地區。”
买房就找鲍博士，金牌地产经纪人乘地鐵：
離紐約最近的澤西市(澤西城 Jersey City) 距離曼哈頓僅3英里，地鐵10分鐘可達曼哈頓下城世貿中心，地鐵20分鐘到中城，澤西城交通比布魯克林法拉盛快捷方便，而澤西城房價只是曼哈頓一半。由於澤西城到紐約交通非常方便，房價便宜，很多在曼哈頓工作的人選擇在這裡居住，澤西市也因此被稱做紐約“第六區”。澤西市中心有3個PATH地鐵站通往紐約曼哈頓，全天24小時運行。澤西城地鐵10分鐘可達曼哈頓下城，20分鐘可達曼哈頓中城33街。因為澤西城 交通便利，這裡的房屋出租市場非常火，價格合適的幾天內就可以租出去，一室屋月租金$2100-$2600，所以澤西城買房作為投資也非常不錯。
除此之外，乘地鐵可到紐約的地區還有緊鄰澤西市北面的霍博肯(Hoboken)，乘地鐵10分鐘就可到曼哈頓，所以有很多在紐約上班的白領選擇在這裡居住。這裡的房子比較老，公寓樓房多是三到五層磚房，街道整齊，風景秀麗。這裡居住的大多為單身或年輕沒有小孩的夫婦，上班時間街道上非常安靜。城裡有一條主要街道華盛頓大街，兩側都是餐館和商店，一到晚上餐館酒吧燈火輝煌，非常熱鬧，和白天相比真是兩個世界。史蒂文斯理工學院位於此城，著名網球運動員張德培(Michael Chang)在此出生，霍博肯是Baseball發源地。
乘汽車：
在曼哈頓中、上城工作的可以考慮靠近林肯隧道和華盛頓大橋附近的城市，沿著哈德遜河從北向南依次排列分別是：李堡(Fort Lee), Edgewater, West New York, Weehawken, 乘通勤汽車20-30分鐘到曼哈頓42街。李堡的房子新，學區好，有很多中、日、韓亞裔居民，治安環境不錯，有名的Mitsuwa日本超市在就附近。房價也相對便宜，三臥室獨立屋在60萬左右。
乘火車：
乘火車到達曼哈頓的地區中，首推學區的密爾本（Millburn），它位於78號高速公路北部，坐火車30分鐘直達曼哈頓Penn Station，是個有150多年的歷史，具有英格蘭風格的小鎮。小鎮綠樹成蔭，房屋坐落有致，每個房子都有獨特的建築風格，是個富饒安靜的宜居小鎮。它距紐瓦克國際機場僅15分鐘車程，交通便利，環境優美，社區安全，因此吸引了不少在曼哈頓工作的金領人士在此安家。其中Short Hills社區，富人最為集中，70%家庭收入超過$200K，在2014年全美10大富裕城鎮排行榜列為榜首。密爾本有新澤西最好的學區，Millburn High School在全美高中名列前茅。如果你尋找好學區又到紐約工作方便的地方，這裡確實值得考慮。
“至於在哪裡買房合適，要看自己的情況和需要”，鮑博士最後建議，“如果你們剛開始工作還沒有小孩，可以考慮在哈德遜沿岸的城市買房，如澤西市，坐地鐵10分鐘到曼哈頓，即使以後出售或出租都容易。如果考慮家庭孩子上學的需要，可以考慮火車沿線好學區，如Millburn, Summit, Edison等地區。”
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鲍博士新泽西地产团队由华人资深地产经纪、贷款专员和地产律师组成，贯通房屋交易各个环节，为客户提供房屋买卖、银行贷款和律师地产过户一站式全套地产服务。您可以国语和英语交流，清楚了解地产交易流程和相关法律，放心顺利地完成房屋买卖交易。
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